Preise für die Ferienhaus-Vermietung

Faktoren, die Einfluss auf den Mietpreis nehmen

Steht der Beginn einer Ferienhaus-Vermietung an oder wird über eine Vermarktung einer Ferienwohnung nachgedacht, so stellt sich schnell die Frage nach dem zu veranschlagenden Mietpreis. Natürlich soll die Vermietung von einem Ferienhaus für den Besitzer möglichst viel einbringen und laufende Kosten der Immobilie decken, auf der anderen Seite muss ein Preis auch dem Standard und der Ausstattung des Ferienhauses entsprechen und sich dem regionsüblichen Markt anpassen.

Vergleich mit der Konkurrenz

So ist es im Vorhinein einer Ferienhaus-Vermietung sinnvoll, das eigene Angebot mit denjenigen der Konkurrenz in Sachen Ausstattung, Lage und Größe zu vergleichen, denn potenzielle Mieter von einem Ferienhaus werden vor der Anmietung ebenfalls einen solchen Vergleich durchführen.

So wird sich zum Beispiel ein gegenüber anderen Angeboten etwas höherer Mietpreis rechtfertigen lassen, wenn das Ferienhaus besondere Vorzüge gegenüber anderen Objekten in der Region wie eine besonders schöne Aussicht oder eine nur geringe Entfernung zu einem Badesee oder zum Strand aufweist.

Zusätzliche Leistungen

Auch eventuelle, in der Vermietung eingeschlossene, Leistungen wie der Strom- oder Wasserverbrauch sollten bei der Preisgestaltung eine Rolle spielen. Erleichtern solche Angebote sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter eines Ferienhauses die Endabrechnung so verursachen sie dem Vermieter hingegen höhere laufende Kosten.

Zu guter Letzt gilt es zu überlegen, ob durch einen, gegenüber gleichwertigen Angeboten niedrigeren, Mietpreis über längere Zeit hin eventuell eine höhere Belegung des Ferienhauses erzielt werden kann, aus der sich insgesamt höhere Einnahmen ergeben. Hierbei kann auch die Staffelung der Preise nach Saisonzeiten der jeweiligen Region helfen, mit günstigen Angeboten zu weniger stark angefragten Zeiten einen Leerstand von einem Ferienhaus zu verhindern. Denn auch geringe Einnahmen aus einer Vermietung sind im Bezug auf die laufenden Kosten keinen Einnahmen durch eine Nichtbelegung vorzuziehen.